ваш доход

20%

Рост стоимости за 1 год

От $26 000 в год

Прогнозируемая прибыль владельца от сдачи в аренду

Удалённость от шумных улиц и пробок.

Близость к лучшим сёрфинг-пляжам Бали;

В 100 метрах находится вертолётная площадка;

30 минут езды от аэропорта и в 5 минутах от будущей станции метро;

Всего в 100 метрах от живописного клифа;

Выгодное расположение

Вокруг расположены объекты ведущих мировых гостиничных сетей;

Соседство с премиальными курортами подчёркивает статус района;

Престижное окружение

Современный архитектурный проект, уникальный для Бали;

Первый в Индонезии комплекс, возведённый по технологии бетонной 3D-печати;

Инновационная архитектура

Особое внимание уделено приватности жилых пространств.

Удобные прогулочные маршруты;

Развитая инфраструктура для комфортной жизни;

Просторная озеленённая территория;

Продуманная концепция

Свежий морской бриз и впечатляющие закаты как часть повседневной жизни.

Окружение из экзотической природы и манговых деревьев;

Единение с природой

от $ 215 000

Количество спален - 1

Nutshell Villa

Виды объектов

участок

195м²

юнит

111м²

вилла

45м²

бассейн

12м²

терраса

27,5м²

руфтоп

38,5м²

от $ 300 000

Количество спален - 2

Oasis Villa

участок

117м²

юнит

171м²

вилла

98,5м²

бассейн

12м²

терраса

20м²

руфтоп

40,5м²

от $ 229 000

Количество спален - 1

Cube Villa

участок

176м²

юнит

131м²

вилла

45м²

бассейн

12м²

терраса

32,5м²

руфтоп

53,5м²

от $ 231 570

Количество спален - 2

Апартаменты Lux

2 балкона

4м²

юнит

80м²

апартаменты

76м²

от $ 148 770

Количество спален - 1

Апартаменты Deluxe

юнит

57,5м²

апартаменты

48,5м²

терраса

9м²

от $ 134 370

Количество спален - 1

Апартаменты Superior

апартаменты

44,5м²

юнит

48,5м²

балкон

4м²

На рынке управления недвижимостью по всему миру

13 лет опыта и более 450 объектов

Благодаря работе высокопрофессиональной команды из 127 сотрудников

Обеспечиваем 90% заполняемость арендного жилья

Увеличиваем доходы собственников за счёт оптимизации управления и маркетинга

Доход выше на 35%

Удерживаем ставки аренды на 15% выше среднего уровня за счет широкой сети партнеров

15% выше ставки благодаря 1000+ агентам и 50+ системам бронирования

Обеспечиваем полное техническое обслуживание, а также ремонт и реновацию объекта недвижимости

Всегда презентабельный вид

Международная управляющая компания Farsight Management

Используем Big Data и AI для разработки Smart Tariff Plans, снижая затраты на комиссии за счет прямых бронирований

12-18% рост прибыли благодаря умному ценообразованию и прямым бронированиям

УК следит за состоянием всех зданий и строений жилого комплекса и обеспечивает их регулярное обслуживание

Ремонт

Поддержание чистоты - забота наших работников. Вы не увидите грязных следов после дождя или слоя пыли на столе

Клининг

Берем на себя поиск арендаторов и все взаимодействие с ними. Вы только получаете прибыль

Аренда, маркетинг и продвижение

Как приобрести

Доходность объектов недвижимости на Бали одна из самых высоких в мире, в среднем составляет 15 %. Учитывая растущий туристический поток и высокий спрос, в перспективе ближайших 10 лет прогнозируется стабильный рост стоимости недвижимости.

Да, иностранцы могут инвестировать в недвижимость на Бали, но с определёнными ограничениями. Правовые формы владения: Иностранцы могут владеть недвижимостью на Бали через право аренды, но не могут приобретать землю в собственность.

Статус земли - lease-hold, срок аренды - 28 лет с гарантированным правом продлением на 25 лет по кадастровой стоимости с независимой оценкой

Собственники недвижимости могут проживать самостоятельно без ограничений, оплачивая коммунальные услуги и платежи за обслуживание комплекса.

В случае передачи недвижимости в управление управляющей компании, собственники недвижимости могут проживать до 30 дней в году, оплачивая только коммунальные услуги и обслуживание комплекса

В случае покупки недвижимости на стадии строительства, как правило, все налоги включены в стоимость недвижимости, а именно:

• НДС - 11%
• налог на покупку недвижимости - 10%

При покупке недвижимости в проекте Mango Village все налоги включены в стоимость

При покупке недвижимости на Бали оплачивается нотариальное оформление договора в размере 1 %. Застройщик и покупатель делят данную сумму 50 на 50, то есть покупатель оплачивает только 0,5%.

Да, мы можем организовать дистанционное подписание договоров. Для этого понадобится доверенность для оформления договора у нотариуса. Более детальную информацию о проведении дистанционных сделок вы можете уточнить у менеджеров отдела продаж.

Для проведения безопасной сделки инвестирования в недвижимость на Бали рекомендуем тщательно проверить все документы застройщика, документы на землю, разрешение на строительство. Также вы можете привлечь стороннего эксперта для проверки всех документов застройщика и подписываемых договоров.